Onroerend Goed.

Onderaan deze pagina treft u te verkopen objecten aan!...

Veel mensen hebben in Hongarije een huis of stuk land om te bouwen gekocht, en velen zijn dit nog van plan nu het nog niet te duur is. Hongarije behoort inmiddels tot de EEG en de kans is groot, volgens insiders, dat de prijzen zeker gaan stijgen. Voor aspirant kopers vermelden we graag een paar kleine tips.
Allereerst echter vemelden we dat wij geen makelaardij zijn, wij bemiddelen in principe alleen in de huur/verhuur van vakantie-onderkomens. Om een aantal vrienden te helpen hebben we hun objecten op deze website geplaatst. Hebt u naar aanleiding van uw keuze een betrouwbare makelaar of jurist nodig, dan kunnen wij u daarmee in contact brengen.

Het kopen van grond:

Vergewis u ervan dat bouwen op het kavel is toegestaan en of er beperkingen zijn, welke regels gelden (deze kunnen per plaats verschillend zijn), en of er een gemeentelijke herindeling op komst is. Let op of het gebied ontsloten is, is er bijvoorbeeld water, stroom, eventueel gas, op het kavel aanwezig of in de buurt.
Het laten ontsluiten kan soms vrij prijzig zijn. (al naar gelang de afstanden die moeten worden overbrugd en gemeentelijke / overheidstarieven)
Het is ook al eens gebleken dat sommige kavels 'plotseling' onder natuurbeschermingsgebieden vallen en dat bouw onmogelijk is geworden, soms bouwwerken dienen te worden stopgezet, en sterker nog, huisjes dienen te worden verwijderd.
Vraag ook eens of er een HRS nummer bekend is. Zo ja, dan kunt u aan de hand van dit nummer bijvoorbeeld te weten komen of er t.a.v. het grondstuk beperkingen zijn, bestemmingsplannen etc.

Het kopen van een huis(je):

Kijk goed rond hoe de woonomgeving is. Is er industrie in de buurt, hoe ziet de buurt er qua bewoners uit, hoe is de bereikbaarheid (ook bij slecht weer, sneeuw, toestand van de weg).
Hoe zit het met bereikbaarheid van artsen, ziekenhuis, brandweer, politie, winkels e.d. Is het huisje voldoende beveiligd? Verzekeringsmaatschappijen verlangen, zeker in het buitengebied, veelal dat ramen en deuren zijn voorzien van metalen roosters met slot en dat elke toegangsdeur is voorzien van 2 sloten.
Is er een bezinkput of riolering? Onderhoud is ook belangrijk, kijk goed onder de verf of stucwerk naar vochtige of rotte plekken, vooral bij muren die helemaal of gedeeltelijk zijn ingegraven. Zo kunnen we nog vele aspecten van aandacht bedenken, neem in ieder geval bij koop een deskundige mee, niet zijnde de verkoper of diens makelaar.

Verzekeringen:

Uw huisje dient verzekerd te zijn. Diverse verzekeringsmaatschappijen zijn daarvoor in de markt. Ook hier verschillen de tarieven sterk, echter ook de voorwaarden. Laat u goed voorlichten en bedenk dat voor een weekend- of vakantiehuisje dat niet permanent bewoond is, soms meer dan het dubbele aan premie moet worden betaald. (in vergelijking tot een permanent bewoonde woning)

Kortom, gaat u kopen, zorg er dan voor dat u in ieder geval steun krijgt van een vertrouwd, ervaren iemand. Ook heel belangrijk is dat u elkaar verstaat en begrijpt.
Uiteraard kan er nog veel meer worden meegedeeld over dit aspect, we beseffen ons dan ook terdege dat deze informatie niet uitputtend is, maar mocht u nieuwsgierig zijn en nog meer vragen hebben, mail ons gerust, we weten niet alles maar hebben wel ervaring op dit punt.

Wettelijke regels en procedures.

Wilt u meer weten over wettelijke regels, procedures, belastingen etc., neem dan contact met ons op, we kunnen u daarover informatie verstrekken.

Zoekt u een betrouwbare, ervaren jurist, die u kan helpen met een eventuele koop of verkoop van onroerend goed in Honagrije?
Neem dan contact op met:
Dr. KÁRPATI BRIGTITTA
8360 Keszthely, Kossuth L.u. 49 Lem.
Tel./Fax: 0036-83-313-591
email: kbrigitta@axelero.hu
Klik op onderstaande foto's voor uitgebreide informatie over het betreffende object.

Grondstuk in Cserszegtomaj, 3200 m˛, 6 Km. boven Kesthely, Balaton
Vraagprijs Euro 56.750,--.
Kenmerk Varga
Woonhuis in Cserszegtomaj, 120 m˛, grondstuk 1795 m˛, 8 Km. ten noorden van Keszthely, Balaton. Vraagprijs Euro 115.000,--.
Kenmerk Koller
Goed onderhouden compleet ingericht vakantie / wijnhuisje, met wijngaard en wijnkelder, in Rezi, ongeveer 6 Km. ten noorden van Keszthely, Balaton Opp.huis 75,4 m˛, grondstuk 1070 m˛. Vraagprijs 17.000,-- Euro.
Kenmerk Bril
In ruwbouw gereed zijnde grote woning in Rezi, 10 Km. ten noorden van Keszthely (oorspronkelijk bedoeld als conditorij, echter nog naar believen in te delen) Opp. huis 225,5 m˛, grondstuk 820 m˛. Vraagprijs Euro 78.450,--.
Kenmerk Nahol
Ruim woonhuis in Keszthely, Kertvaros, ongeveer 30 jaar oud. Woonoppervlak c.a. 100 m˛, grondstuk c.a. 900 m˛. Vraagprijs Euro 59.695,--.
Kenmerk Salaman
Mooi woonhuis in Gétye, ca. 23 Km. ten westen van Keszthely. Opp.huis 235m˛, Grondstuk 3400m˛. Vraagprijs Huf. 30.000.000,--.
Kenmerk Pöcze
Te restaureren woning, voorzien van nieuw dak en buitenmuren in Vindornyaszölö (Ten zuid-westen van Sümeg). Opp.huis 105,12 m˛, grondstuk 4665 m˛. Vraagprijs Euro 25.500,--.
Kenmerk Heijden
Goed onderhouden en mooi huis in Balatonéderics, ongeveer 12 Km. noordwest van Keszthely, Balaton Opp.huis 160 m˛, grondstuk 728 m˛. Vraagprijs Huf. 25.000.000,--
Kenmerk Szucsne
Hongaars wijnhuisje / vakantiehuisje te koop in Rezi. (ten noorden van Keszthely) Mooie omgeving, groot grondstuk. Woonopp. ong. 69m˛, grondstuk ong. 3000m˛. Vraagprijs Huf. 5.500.000,--
Kenmerk Kiraly
Wijngaard te koop in Balatonéderics. Mooie omgeving, groot grondstuk,(8000m˛). Vraagprijs: N.O.T.
Kenmerk Vidawijn
Prachtig gelegen grondstuk (bouwkavel) te koop in Cserszegtomaj. Mooie omgeving, ruim grondstuk, (2100m˛). Vraagprijs: Huf. 5.500.000,--
Kenmerk Bovenbuur
Mooi gelegen grondstuk (bouwkavel) te koop in Rezi. Mooie, vriendelijke omgeving, grootte grondstuk ong.1100m˛. Vraagprijs: Huf. 2.000.000,--
Kenmerk Cserep
Prachtige appartementen te koop in Siofok, Hongarije, gelegen aan het Balaton. Voor meer informatie, klik op de foto.
Kenmerk vip1
Zeer mooi project te koop in Siofok, Hongarije, direkt aan het Balaton. Voor meer informatie, klik op de foto. (Info in Engels)
Kenmerk vip2
Mooi huis te koop in Balatonszentgyörgy, Hongarije, dicht bij het Balaton. Voor meer informatie, klik op de foto.
Kenmerk Janson

Informatie: 053-5361670 of e-mail: info@bizalom.nl

U kunt ook ons Formulier invullen en on-line verzenden.