Oppervlakte grondstuk Flachenmasz des ganzes Grundstück Total area	1070 m²
Oppervlakte huis Flachenmasz vom Haus House area	75,41m²
Water Wasser Water	Aanwezig Vorhanden Available
Elektra Strom Electricity	Aanwezig Vorhanden Available
Riolering Kanalisation Sewerage	Bezinkput Sickergrube Cesspool
Gas	---
CV Zentral Heizung Central heating	---
Objectomschrijving Beschreibung Lay Out	Het huisje ligt in de heuvels van Rezi, in een wijngebied. In de wijngaard groeien de druivensoorten Cserszegi Füszeres en Sylvaner Riesling, benevens wat vleesdruiven. Wijnopbrengst 650 tot 800 liter goede witte wijn per jaar. Het huisje is ongeveer 23 jaar oud. De meeste huisjes in de buurt zijn weekend huisjes of wijnkelders. Het toerisme begint hier goed op te komen. Mooie rustige omgeving, veel natuurschoon, goede toegangswegen. Rezi ligt ongeveer 8 Km ten Noorden van Keszthely. (Het huis staat bij de grens met Cserszegtomaj) Het huisje wordt compleet gemeubileerd en ingericht verkocht, ook de wijnvaten, pers, apparatuur zoals een gemotoriserde grasmachine, tuingereedschap etc. zijn bij de prijs inbegrepen. Das Grundstück liegt in den Hügeln von Rezi, es werden dort viele Trauben gezüchtet. Im Weingarten gibt es die Trauben Cserszegi Füszeres und Sylvaner Riesling. Auch ein wenig Trauben zum essen. Jedes Jahr gibt es 650 bis 800 Liter guten Weisswein. Das Häuschen ist 20 Jahre alt. Die meisten Häuser dort sind Wochenendhäuser oder Weinkeller. Fremdenverkehr gibt es dort immer mehr. Schöne ruhige Lage im Naturgebiet, gute Strassen. Rezi liegt etwa 8 Km Nördlich von Keszthely. (Das Haus steht an der grenze mit Cserszegtomaj) Das Haus wirdkomplett möbiliert verkauft, auch die Weinfässer, Presse, Geräte wie zum Beispiel einen mot. Rasenmäher, Gartengeräte u.s.w. sind dim Preis imbegriffen. The territory is situated in the hills of Rezi, a wine area. In the vineyard are growing the grapes Cserszegi Füszeres and Sylvaner Riesling, also some grapes to eat. Every year there is a result of 650 till 800 litre good white wine. The house is 20 years old. Most of the houses there are weekend houses or wine cellars. Tourism is growing there.Nice quiet surrounding, nice nature, good streets. Rezi lays about 8 Km North of Keszthely (The house lays near the border of Cserszegtomaj) The house will be sold completely with furniture, wine barrels, press, machinery and so on. It is all in the price.
Benedenverdieping Erdgeschoss Groundfloor	Keuken 15,09m², Bijkeuken 11,97m², Badkamer met klein bad, douche en wc 3,07m², Wijnkelder 14,32m² Küche 15,09m², Nebenküche 11,97m², Badezimmer mit kleines Bad, Dusche und WC 3,07m², Weinkeller 14,32m Kitchen 15,09m², Little kitchen 11,97m², Bathroom with small bath, shower and wc 3,07m², Wine cellar 14,32m²
1e Etage 1er Stock 1th Floor	Woonkamer 16,18m², Slaapkamer 14,78m² Wohnzimmer 16,18m², Schlafzimmer 14,78m² Living room 16,18m², Bed room 14,78m²
Kelder Keller Cellar	Wijnkelder van ongeveer 4 x 4,5 meter Weinkeller von etwa 4 x 4,5 M. Wine cellar about 4 x 4,5 meter
Verdere informatie Weitere Information Further Information	De huidige eigenaar/pachter is een Nederlander. Het huis ligt in het buitengebied en kan derhalve formeel nog niet in eigendom worden genomen door buitenlanders. Middels een juridisch verantwoorde constructie kan men formeel pachter worden of in sommige situaties met toestemming van de (lokale) overheid zelfs eigenaar. Hongarije is inmiddels toegetreden tot de EU echter de wetten zijn op dit gebied nog niet aangepast. De prognose is dat dit over ongeveer 6 jaren (vanaf 2004) geëffectueerd wordt. Middels een clausule kan worden vastgelegd dat een eventuele nieuwe pachter dan automatisch eigenaar wordt. Het huis met wijngaard moet worden verkocht i.v.m. gezondheidsredenen. Der jetzige Besitzer/Pächter ist ein Holländer. Das Haus liegt im Aussengebiet und deswegen kann ein Ausländer noch nicht Eigentümer werden. Mittels eine juridische gute Lösung ist das Problem auf zu heben und kann man Pachter werden. Ungarn ist jetzt Mitglied der EU aber die Gesetze sind noch nicht geändert. Die Erwartung ist das in etwa 6 Jahre das passiert. (ab 2004) Mittels ein Kontrakt kann festgestellt werden das der neue Pächter dann automatisch Besitzer wird. Das Haus und Weingarten muss verkauft werden wegen Gesundheitsprobleme. The owner/leaseholder is a Dutchman. The house lays in the country and a foreigner can not yet become the owner, By a lawyer this problem can be solved so yoy can become the lease holder. Hungary now is in the EU but these laws will be chanced in about 6 years from now (2004). By a contract making now, there can be registered that e new lease holder automatically will become the owner than. The house and vineyard has to be sold due to health problems.
Vraagprijs Fragepreis Price	Euro.17.000,-- KK. Euro 17.000,-- Kosten Kaufer. Euro 17.000,-- Buyer pays taxes and costs